11月02日讯

北京丰台区最近高价地频出。今天北京市国土局再次出让一宗丰台区住宅用地，经过80轮竞价，最终被华润-华侨城-招商联合体以83.4亿元并配建5.7万平方米公租房的代价夺得，折合楼面价5.6万元/平方米，总价位列北京历史第三高。而另一宗原定房山区的商业金融地块因无人报价而流拍。

公开信息显示，北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村1404-669、670、665、666、668地块（丰台区城乡一体化槐房村、新宫村旧村改造项目第一期B组团）二类居住、基础教育、社会福利、文化设施及公交枢纽用地（配建“公共租赁住房”），规划建筑面积23.9373万平方米，须配建3万平方米的“公租房”，房屋回购价格为7000元/平方米。该地块挂牌出让起始价为55.6亿元，现场竞拍前收到5次网上报价，最高价格为56.72亿元。

据了解，参与现场竞拍的5家竞买人均为联合体，分别是中粮-天恒-首创、龙湖-保利-首开、华润-华侨城-招商、绿城-九龙仓-平安、中铁建-中铁置业，其中，中粮-天恒-首创、龙湖-保利-首开、华润-华侨城-招商这3家竞买方报价频繁，竞争激烈，经过53轮报价，中粮-天恒-首创联合体的报价达到83.4亿元的价格上限，转而进入公租房面积竞拍阶段，该阶段在中粮-天恒-首创联合体和华润-华侨城-招商联合体之间展开较量，又经过27轮竞公租房面积，最终华润-华侨城-招商联合体以83.4亿元并配建5.7万平方米公租房的代价夺得该地块。

中原地产首席分析师张大伟测算，该地块可售商品住宅部分楼面价5.6万元/平方米。“这是北京第13宗，丰台区第六宗楼面价超过5万的住宅地块。”他说，近期高价地频出的主要原因是整体供应住宅面积少。