11月02日讯

10月份销售258亿再创历史新高，全年1500亿销售目标已超额完成

证券时报记者 罗克关

尽管房地产新开工增速仍然在持续下行，但央行的降准降息显然打破了销售端的去化速度。昨日沪港通标的股恒大地产发布销售简报，10月实现销售额258亿人民币，不仅再度刷新公司历史记录，其年度1500亿的销售目标也就此宣告完成。

销售数据显示，10月份是恒大继今年6月之后单月销售额再度突破200亿大关，258亿的销售额刷新了此前的公司记录。公开资料显示，这亦是今年以来内地房地产企业单月销售的最高纪录，此前的记录是保利6月份256.5亿的销售额。

截至10月份，恒大地产今年已经累计实现1545.3亿元的销售额，大幅超过2014年全年，并创下历史同期最高纪录。业内人士表示，今年以来，楼市依然处于盘整期,在行业平均目标完成率不足7成的背景下，恒大仅用10个月提前超额完成年度目标，与其产品品质、成本控制能力、定位刚需、大规模快速开发、全精装交楼等优势密不可分。

销售数据显示，10月，恒大实现合约销售面积328.2万平方米，同比增219%，环比增131.4%。1-10月，恒大累计实现合约销售面积2006.9万平方米。前10月销售面积突破两千万平米，同比增33.9%。值得一提的是，恒大10月份销售数据实现了价量齐升，其中，10月份销售均价为7860元/平方米；前十月销售均价7700元/平方米，同比增7.6%。

不过公开资料亦显示，截止9月底20家典型房企的平均销售目标完成率仅为64.54%。研究机构认为，楼市持续盘整，行业集中度在进一步加大，中小房企生存空间正被挤压，大型房企优势继续扩大，市场优胜劣汰加剧，未来格局将是强者恒强大者愈大。

今年4月15日，恒大宣布“无理由退房”，覆盖恒大全国范围内所有楼盘住宅，不仅为购房者提供了更高性价比的产品和更好的服务，维护了购房者权益，同时也为旗下楼盘打开了广阔的市场空间，成为今年销售畅旺的重要原因。

9月29日，恒大与全国15家知名品牌家居企业建立合作联盟。通过全面整合行业资源，购房者真正实现了“拎包入住”，不仅凸显了其行业龙头的竞争优势，也为销售取得良好成绩再添助力。

恒大主席许家印年初曾表示，“恒大每年的计划，没有一年不实现的，尤其是今年非常有信心。”此次恒大提前超额完成年度目标，许家印再次兑现了承诺。

公开资料显示，恒大上市以来年年都超额完成销售目标。09年销售303亿完成率101%、10年504亿完成率126%、11年804亿完成率115%、12年923亿完成率115%、13年1004亿完成率100.4%，14年1315亿完成率120%，15年前10月1545.3亿已达全年目标103%。