安庆“黄金地块闲置成菜地” 国土局：拆迁耽误时间

新安晚报 安徽网讯 2010年9月，安庆市泰鑫置业有限公司通过挂牌竞得该市原氮肥厂的土地开发权，计划投资开发“泰鑫·威尼斯城”项目。消息一经公布便引发广泛关注，然而五年过去了，曾经万众期待的项目仍没影子，不少市民吐槽“黄金地块闲置成菜地”“建筑基坑变泳池”。

蹊跷事：大项目莫名停工

“泰鑫·威尼斯城”项目最初的简介显示，该项目东至安庆市龙眠山路，南至规划绿地，西至东湖水面，紧邻菱湖风景区，北至石化管廊的隔离防护带，占地353亩，处于老城区与东部新城的交接之处，地理位置十分优越，是“黄金地段”。

据了解，计划中的泰鑫·威尼斯城项目总投资近25亿元，由多幢多层高层公寓和住宅、大型商城、地下停车场、五星级酒店等组成，项目预期建成一个集购物、居住、餐饮、娱乐、休闲、旅游、观光、健身于一体的“一站式”城市消费中心和商业中心。

如此一座豪华浪漫的“威尼斯城”，一度承载着无数安庆人的期待，然而它却在众多光环之下，变得越发悄无声息。

居民说：当初拆迁没谈妥

该项目由安庆市泰鑫置业有限公司开发，安徽盛世明珠投资有限公司投资。 2013年5月18日上午，项目5号楼艺术宫还举行过盛大的封顶仪式。

两年多过去了， 新安晚报、安徽网记者11月5日来到这栋略带欧式风格的楼房时，发现大楼前荒草遍地，后面一个大坑成了一个蓄水池，周边已被人开辟出来种上了菜。

74岁的黄文蛇，是原氮肥厂的退休工人。1969年进厂工作便住在附近，如今已住了46年。黄文蛇说，由于拆迁协议没谈妥，如今像他这样没搬走的住户还有十几家。“2012年，项目曾短暂动工，打了地基，不过很快沉寂了。”黄文蛇说，现在的洼地也就是当时形成的，因为许久未再动工，倒成了鸟儿的栖息地，每天都有摄影爱好者扛着“长枪短炮”在此守候拍鸟，“当时为了盖楼挖的巨大基坑，如今成了露天游泳池，常有游泳爱好者过来。 ”

国土局：规划进行了调整

针对黄金地块闲置成菜地一事，安庆市国土局土地利用科的许朝兴11月4日接受新安晚报、安徽网记者采访时表示，主要是拆迁耽误了时间，规划进行了调整。

许朝兴说，2010年9月2日，安庆市泰鑫置业有限公司通过挂牌竞得原氮肥厂的土地开发权，面积353亩多，出让价为5.4个亿。“后因拆近难度大，2012年，安庆市收回了151亩土地。”许朝兴说，剩余的202.3亩土地，分别于2012年11月6日、2013年5月30日交付给了泰鑫置业公司，该公司共计缴纳了2.7亿的土地出让金。

“建设暂停后，安庆市城建、规划、国土等部门还专门成立了工作组协调处理此事。”许朝兴说，根据约定，政府收回的151亩土地，等拆迁结束后泰鑫置业仍可以参加竞买。

规划局：年内或出台意见

按出让合同约定，泰鑫置业有限公司应在2011年5月30日开工，2013年5月30日竣工。那么是什么原因导致项目“烂尾”？记者试图与安庆泰鑫置业公司方姓负责人联系，其手机却一直无人接听，该公司一工作人员接到记者电话后表示“方总在外招商”。

对于这个项目未来的命运与民众的质询，安庆市土地收购储备中心2013年8月的答复是：“主要问题在于征迁，整体项目规划设计已完成部分，还有部分在等待审批”。

在2013年12月份，安庆市城市规划局给出的解释是：“安庆市正委托相关单位对大湖风景区景观设计进行研究分析，泰鑫·威尼斯城剩余项目方案尚未审议”。

11月5日，安庆市规划局副局长毕圣国表示，由于该项目牵涉问题较多，市里正在研究，年内可能出台明确意见。

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