11月18日讯

国家统计局今日发布的最新数据显示，10月份70个大中城市中房价环比上涨的城市个数减少，同比上涨的城市个数增加，其中，一线城市房价同比均明显上涨并且涨幅扩大，深圳房价同比涨幅更是超过4成。业内人士预计，在年内最后2个月，新建商品房住宅价格同比上涨还会持续，全年将有接近半数城市出现同比止跌。

数据显示，10月份，全国70个大中城市新建商品住宅与二手住宅价格环比上涨城市个数减少，涨幅回落。新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为27个和38个，分别比9月减少12个和1个。从涨幅看，10月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比9月回落0.2和0.3个百分点。

其中，一、二线城市房价环比涨幅回落；三线城市新建商品住宅价格环比由持平转降，二手住宅价格环比持平。北京、上海、广州、深圳四大一线城市新建商品住宅价格环比涨幅分别为0.8%、2.1%、0.8%、1.2%，比9月分别回落0.3、0.2、0.6、3.8个百分点；二手住宅价格环比涨幅分别为1.1%、0.8%、1.1%、1.0%，比9月分别回落0.3、0.2、0.1、2.3个百分点；

同比来看，10月份，全国70个大中城市新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数分别为16个和24个，分别比9月增加4个和9个，价格同比综合平均涨幅持续扩大，分别扩大1.5和1.4个百分点。

值得注意的是，不同城市间房价同比涨跌差异明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，涨幅分别比9月扩大2.4和1.1个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比下降1.9%，降幅比9月收窄0.9个百分点，二手住宅价格同比则由9月下降0.9%转为持平；三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比下降，但降幅分别比9月收窄0.7和1.0个百分点。

其中，北京、上海、广州、深圳四大一线城市新建商品住宅价格同比涨幅分别为8.1%、12.7%、7.1%、40.5%，比9月分别扩大2.2、3、2.2、2.2个百分点；二手房住宅价格同比涨幅分别为18.4%、9.7%、9.9%、36.8.5%，比9月分别扩大1.1、0.9、1.2、1.3个百分点。

易居研究院副院长杨红旭表示，10月70个大中城市中价格下降的城市有33个，上涨的城市有27个；而9月下跌的城市有21个，上涨城市39个。这说明虽然房价总体仍在上涨（平均上涨0.1%），但涨势趋缓，而多数二三线城市的涨势并未能确立，时阴时晴。这种情况下，正如习近平总书记和李克强总理所言，必须去库存，必须加码刺激。

中原地产首席分析师张大伟认为，经过14个月的调整，70大城市的二手房平均价格首次同比上涨，进入上行通道，25个城市已经同比止跌，预计在年内最后2个月，新建商品房住宅价格同比上涨还会持续，全年将有接近半数城市出现同比止跌。（证券时报记者 张达）