12月4日，据《天津日报》旗下的微信公众号“新闻117”报道，赵晋在天津开发的在建楼盘名门广场未来将被拆除重建。粗略估计，仅拆除费用可能将达到6000万~7000万元。另据昨日最新消息，水岸银座已经封顶的3座超高层公寓也将全部进行拆除。

赵晋是谁？为啥他开发的楼盘都封顶了也要被拆？

1.赵晋是谁？

今年7月初，天津高盛地产和天津汇景地产的高管，包括法人代表赵晋在内，均被有关部门控制。

●在南京，他有恒基中心、中商万豪、卓越SOHO三个高层公寓项目。

●在天津，他有诚基经贸中心、君临天下、卓越浅水湾、恒盛SOHO、水岸银座、名门广场六个项目。

●在济南，他有诚基中心、万豪国际中心公寓、卓越SOHO三个项目。

多家媒体报道称，现年42岁的赵晋，是落马的江苏省委原常委、秘书长赵少麟之子。这位“官二代”开发的楼盘，地段好、价格低，却总因为与规划不符、配套严重不足等问题多次引发业主维权，也因此被称为“最牛开发商”。

据了解，与赵氏父子有牵连的官员还包括国家行政学院原常务副院长何家成，河北省委原书记周本顺，山东省委原常委、济南市委原书记王敏，江苏省委原常委、南京市委原书记杨卫泽，天津市政协原副主席、天津市公安局原局长武长顺以及包括沈东海、崔志勇、杜娜丽在内的天津城建系统官员。2014年以来，上述官员均已落马，并先后被“双开”。

2.为啥非得拆？

据了解，水岸银座和名门广场两个项目都存在擅自更改规划、严重“偷面积”等问题。关于水岸银座的楼层和高度，网上曾经流传有数个版本。最近的数据显示，水岸银座1号楼58层到顶（约188米），2号楼41层到顶（约137米），3号楼65层到顶（约208米）。而按照最初规划，1号楼和2号楼31层，高100米；3号楼35层，高169米。

尽管存在种种问题，有些购房者仍然希望能交房入住；甚至有人觉得，如果不是赵晋东窗事发，或许也能顺利竣工交付。但这样行得通么？业内人士表示，小区人口密度过高，会导致生活舒适度下降。如果小区违规建设大幅增加居住人口，将超出其负荷能力，导致看病难、上学难等一系列问题。

更加严重的是，一旦这样的超高层建筑出现火灾等情况，电梯、消防通道无法承受如此多住户带来的疏散压力，结果将会是灾难性的。（根据其2号楼户型图，单层楼内居然包含有70户。）

3.得赔多少钱？

自11月起，水岸银座和名门广场两个项目进入退房退款程序。据估算，名门广场和水岸银座两个项目退房需要的款项高达66亿元。资金来源主要是赵晋名下土地和房产拍卖，大约11亿元左右，监管账户内余额大约26亿元，但仍存在较大的缺口。为解决这一问题，两家企业分别承担了名门广场和水岸银座的资金筹措任务。

记者从知情人士处获悉，名门广场未来将被拆除重建。由于距离周边小区不远，估计不会采用爆破方式。粗略估计，拆除费用可能将达到6000万~7000万元。

知情人士透露，由于水岸银座三座超高层均已主体封顶，受限于地理位置及周边环境，或无法进行爆破拆除，只能进行人工拆除，预计费用将大幅超过名门广场的拆除费用。

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