明年起昆明不再新建保障房 “以购代建”去商品房库存
来源:证券时报 发布时间:2015-12-25 16:14:02

12月25日讯

鉴于商品房库存量较大的实际情况,云南省昆明市近日推出涵盖金融、用地等在内的24条新政,旨在推动房地产平衡健康发展。新政规定,从2016年开始,全市不再新建保障性住房。

据国土资源报12月25日消息,新政规定,从2016年开始,全市不再新建保障性住房,用“以购代建”代替,辅以多项从实际出发并具有创新意义的政策措施。其中包括,允许调整用地性质,分期建设已开工的房地产项目,对尚未动工建设的地块,允许调整为国家支持的新兴产业、文化产业、教育产业、体育产业;允许调整套型结构,凡已取得规划许可的房地产项目,根据市场需求,在不突破规划条件的前提下,允许房地产企业调整住房套型结构、依法变更设计;允许调整商住比例,对尚未开工建设的地块,由县(区)政府根据所在区域人口规模及周边情况,在不突破片区控规总用地、总建筑规模、容积率,满足公建配套等前提下,可由房地产开发企业申请调整商住比例。

新政特别规定,“以购代建”的房地产项目,面积较大、地块较多的可以分期实施。对房地产开发企业已取得土地权证的地块,因故不能按时开发的,支持企业引入合作伙伴共同开发建设。房地产开发企业取得土地使用权证后,超过约定开工期限,但未达到闲置土地认定条件的项目用地,经申请同意可办理开、竣工延期手续,但时限不得超过1年,避免土地闲置和资源浪费。

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