“海燕鑫聚”小区

记者于扬实习生李玉坤文图

核心提示|2011年，周口市几百名业主购买了“海燕鑫聚”小区的房屋。当时，业主们交钱后，开发商承诺2012年年底交房，最迟不超过2013年7月，并在合同上写明此事。然而，3年多来，交房一事多次延期。无奈之下，100多名业主代表，联名起诉开发商。2014年4月，法院审理后判决业主胜诉，并要求开发商赔偿违约金。

如今，已经是2016年，虽然小区楼房已封顶，但由于还没验收，房屋依然未能交付使用。

反映：一拖好几年，迟迟不交房

“海燕鑫聚”小区，位于周口市区中州大道与丁字街交叉口西约200米处。虽然地处周口城区，但地却是原商水县电机厂的，它的建设规划审批，都归商水县管。因为历史上周口只是商水县下辖的一个乡镇。

2011年，楼盘开始大规模预售房。当时，开发商向大部分业主承诺2012年12月31日前交房，还有一部分业主的交房日期是2013年6月30日和2013年7月31日。有关交房日期的内容，双方在购房合同里有明确标注。

但是，交房日期却一拖再拖，延迟了至少5次，一直到现在还没交房。

“我当时买房主要急着结婚，现在孩子都3岁了，‘婚房’都还没交付。”一位业主说。

现状：售楼部关门，业主维权无门

近日，大河报记者来到“海燕鑫聚”小区。售楼部大门紧闭，空无一人。门口北侧的消防箱被砸坏，南侧的墙上依稀可以看到商水县法院张贴的一个通知。

虽然楼房整体没正式交付使用，但也有一些业主“迫不及待”搬进去。业主李先生告诉记者，不搬没办法，没地方住。至于未交房的原因，李先生说，听说是消防不合格。

走进小区，记者看到院子不大，共有6栋高层建筑。业主们说，他们曾将开发商“河南省海燕置业有限公司”告上商水县法院。2014年4月，法院审理后判决业主胜诉，开发商赔付违约金。

胜诉后的业主们天天盼着违约金，可时至今日也没见到一分钱。如今，他们再次陷入维权困境。“要房，他们不交付；要赔钱，也没有人出面，我们都是一群窝囊废，有家不能归。”业主们无奈地说。

回应：房屋还没验收，问题接着处理

既然业主胜诉了，为何没能拿到违约金？业主们说，主要是开发商没有按判决执行。对此，商水县法院的马法官告诉大河报记者，他们曾拍卖开发商的房屋准备支付违约金，但却“流拍”了，下面还要接着搞第二轮拍卖。

对此，记者根据业主提供的电话号码，联系开发商负责人谷先生，但对方未接电话。

商水县住建局负责人杨先生说，“海燕鑫聚”的情况很复杂，县政府已经组织多个部门协调近一年了，“说到底还是跟房地产市场低迷有关”。

为何没能交房？杨先生说：“房屋还没验收。”

“一年又一年，我们的维权之路何时是个头？政府也介入了，法院也判决了，可问题解决起来咋就那么难呢？”业主们很无奈。K

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