01月19日讯

证券时报记者 张欣然

2016年1月19日，“华金证券·华发物业资产支持专项计划（ABS）”（以下简称“华发物业专项计划”）在深圳证券交易所成功挂牌。该计划由华发集团、珠海金控集团、华金证券联手打造，以华发物业公司旗下管理的物业合同债权为基础资产，由华金证券对该证券产品进行推广和管理，珠海金控集团担任财务顾问，珠海华发集团为计划提供保证担保。

华发物业专项计划募集规模11.2亿元，存续期7年；优先级资产支持证券共分7个品种，中诚信评级为AAA。该计划在推广期内获得了市场的青睐和资金的广泛认可，2015年12月4日顺利完成发行。该项资产支持专项计划的成功设立标志着华金证券在资产证券化业务领域迈出了新的步伐。

物业费资产证券化作为房地产企业融资的新渠道，一经亮相，就引起了市场的广泛关注。与信托时代中小房企大规模发行信托产品不同，物业费资产证券化更多的是规模房企和品牌房企在资本市场的新动作，通过稳定、充沛的现金流撬动社会资本，不仅显著降低了融资成本，同时盘活了物业管理的存量资产，提高了房地产企业的资产流动性与变现能力。

华发集团作为珠海市龙头国企，力促该项目顺利落地，为珠海市国资系统企业探索出一条盘活企业存量资产、降低融资成本、资金用途灵活的直接融资新渠道。

刚刚过去的2015年是华金证券开启新纪元的创业元年，作为资本市场新锐力量，华金证券以“三足鼎立，两翼齐飞”为战略引领，以崭新的形象立足沪上金融制高点，通过机制创新和改革发展，做出辐射全国战略布局。除物业项目外，华金证券还在融资租赁、公用事业收费、应收账款、公积金贷款等领域与多家企业开展资产证券化业务的合作。