02月03日讯

昨日，央行和银监会公布“关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知”(下称“通知”)，要求在不实施“限购”的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在最低首付25%的基础上可再下浮5个百分点;对拥有1套住房且房贷未结清的家庭，为改善居住条件再次申请商业性房贷购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

据第一财经日报2月3日消息，从接近中央经济决策部门人士处得知，目前，各部门就房地产去库存的方案已经做了一揽子规划，今年地方两会也就这一问题做了比较深入的探讨，部分规划已经送至中央政府。全国两会召开后，包括人口户籍、公积金以及税费方面的有关政策会择机陆续推出，确保打好去库存的攻坚战。

业内人士认为，本轮房贷政策主要是为了去库存，缓解房地产市场压力，对经济有一定的托底作用，将对全年的稳增长产生积极意义。

具体到投资机会上，分析人士表示，随着股指在低位逐渐企稳，结合行业政策面利好的支撑，那些前期股价大幅下跌、经营状况良好以及有资金抄底迹象的地产股有望在后市获得更好的市场表现。根据证券日报梳理，香江控股、世联行、海航投资、世荣兆业、中关村、华远地产6只二线、三线地产股满足今年以来股价调整25%以上、2015年年报预喜、近期有大单资金净流入迹象等条件。