网易财经2月23日讯 时代地产董事局主席岑钊雄今日在其公司2015年年度业绩发布会表示，预计今年货币政策及房地产行业政策总体宽松，政府对房地产市场支持力度更大。房地产市场会继续分化，一线城市以及热点二线城市价格有上涨空间，三、四线城市价格平稳。

“房价在不同城市出现分化，而且在不断加大。好的城市，价格有可能向上走。而对于非热点的区域，或者不是人口流入的主要区域，价格会稍弱一些。”岑钊雄说。

在他认为，目前中国的房地产市场已经出现分化，三、四线城市有很大库存，一线城市或者热点二线城市去库存化速度较好，去库存主要集中在过往投资量大或者是人口负增长的三、四线城市。

据了解，时代地产主要聚焦布局在广州、佛山、珠海等珠三角城市，去年在珠三角共计购入十三幅土地，总规划建筑面积为195.7万平方米。截至去年底，时代地产共拥有36个处于不同发展阶段的主要项目，其中35个分布在广州、佛山、中山、珠海及清远等广东省主要城市及1个在湖南省长沙市。

时代地产今日发布的2015年全年业绩显示，去年实现总收入是136.4亿元，同比增幅30.9%；毛利润35.5亿，上升了11.3%；毛利率是26%，下降4.6个百分点；核心净利润14.8亿，同比增长12.3%；核心净利润率10.8%，同比下降1.8个百分点。

岑钊雄在会上表示，看好广州和珠三角房地产市场。广州目前还在限购，未来政策还有空间使这些区域更加好。广州限购短期内不会放开，但不影响广州的交易量和去库存量。

“广州平均的价格只有一万多，中国一个城市的销售价格超过一万元以上，应该不是很小的数目，对于广州经济如此发达的地方，加上流动人口接近二千万，未来可以想像的空间是非常大的。广州具备地域的优势，未来会发展得更好。”

对于广州、深圳这两个一线城市去年房价走势出现的差别，岑钊雄认为深圳房价走得比广州快一些和产业结构、城市规模、建设速度有关。广州去年发展的速度稍微慢一点，未来发展潜力具有想象空间。（黎芝汕）