大数据告诉你深圳楼市为什么过热
来源:羊城晚报 发布时间:2016-02-27 14:55:31

猴年伊始,连续上涨16个月的深圳房价没有止步,上周新房成交均价突破每平方米5万元大关,继续领涨全国。有关深圳楼市的消息众说纷纭,记者采访相关监管部门获悉,目前深圳楼市住房按揭贷款风险可控,但一些投机性的炒房行为过火过热,应引起各方重视。

1.炒房者众多

据中原地产统计,投资购房比例已从2014年10月的10%涨至目前的25%,这与深圳限购政策相对宽松、通过“假离婚”及“养房票”等行为规避限购政策不无关系。

2.投资购房资金杠杆高

人行深圳中心支行的数据显示,深圳按揭平均成数高,2015年12月份达到65%,远高于“北上广”三市,同比高3.2个百分点,与70%的最高贷款成数限制相差仅5个百分点,可谓将贷款杠杆几乎利用到了极致。

3.“首付贷”的涌现

目前住房市场上出现了越来越多的“首付贷”产品,相关贷款资金可用作购房首付款。这些产品主要由互联网金融平台、地产中介设立的小额贷款公司等发起,甚至有银行介入其中,为购房人变相发放可用于首付的贷款。

“这些炒房的手段使得楼市信贷安全的阀门轻易就被突破,积累了风险。”深圳市房地产研究中心主任王峰说。(新华社)

更多精彩资讯>>>

猜你喜欢