建艺集团此次发行总数为2030万股，网上发行812万股，发行市盈率21.33倍，申购代码：002789，申购价格：22.53元，单一帐户申购上限8000股，申购数量500股整数倍。

【基本信息】

股票代码 002789 股票简称 建艺集团 申购代码 002789 上市地点 深圳证券交易所 发行价格(元/股) 22.53 发行市盈率 21.33 市盈率参考行业 建筑装饰和其他建筑业 参考行业市盈率(最新) 29.47 发行面值(元) 1 实际募集资金总额(亿元) 4.57 网上发行日期 2016-03-02 (周三) 网下配售日期 2016-3-2 网上发行数量(股) 8,120,000 网下配售数量(股) 12,180,000 老股转让数量(股) - 总发行数量(股) 20,300,000 申购数量上限(股) 8,000 顶格申购需配市值(万元) 8.00 中签缴款日期 2016-03-04 (周五) 市值确认日期 T-2日(T:网上申购日)

【公司简介】

为写字楼、政府机关、星级酒店、文教体卫建筑、交通基建建筑等公共建筑及住宅(面向地产商)提供室内建筑装饰的施工和设计服务。

筹集资金将用于的项目 序号 项目 投资金额(万元) 1 建艺装饰设计中心项目 4098.62 2 偿还银行贷款 18000 3 建艺装饰企业信息化建设项目 2011.2 4 建艺环保建筑装饰材料生产加工项目 26422.31 投资金额总计 50532.13 超额募集资金(实际募集资金-投资金额总计) -4796.23 投资金额总计与实际募集资金总额比 110.49%

【机构研究】

海通证券(600837,股吧)：建艺集团合理估值为30.98 元-36.15元

综合性建筑装饰领先企业，主要提供公共建筑装饰及住宅精装修业务。2013-2015年公司营业收入分别为17.09 亿、18.10 亿和18.53 亿元，其中恒大地产为公司第一大客户，13/14 年来自恒大收入占比分别为30.47%和44.34%。从收入结构来看，14 年公装业务收入占比55.84%，住宅精装修收入占比43.09%，此外还包括少量装饰设计业务，收入占比约1%。公司项目经验丰富，设计及管理能力强，在全国各地承建了大量具有影响力的精品工程。

刘海云是实际控制人，在职高管及员工持股比例高。董事长刘海云直接和间接持有公司合计3675.60 万股，发行后持股比例为45.23%，是公司的实际控制人。公司在职高管、中层管理干部和员工直接或通过员工持股计划合计持股约1018万股，占发行后股份12.54%。

上市后，资金+品牌优势提升，主业仍有增长潜力。2005-2014 年我国公装行业规模由0.55 万亿增加到1.35 万亿，存量市场空间广阔，增量空间依然可观，行业集中度有望继续提升。与同行装饰上市企业相比，公司业务规模相对偏小，上市后品牌和资金实力提升，能够撬动更大、更好的项目，公装主业仍有潜力可挖，并且融资渠道拓宽也有助力公司实现跨越式发展。

政策放松利好地产销售，装饰企业有望受益。近期出台降低非限购城市首付比例和房产交易费用等政策，体现出政府稳定经济增长和促进房地产市场健康发展的决心，有助于地产销售持续好转，提振开发商投资意愿，再加上住宅精装修大势所趋，公司将显着受益。

财务费用增加拖累业绩，经营现金流尚待改善。公司2015 年归母净利润7957万元，同比下降8.96%，主要是财务费用较上年增加1087 万元。公司业务遍布全国，区域分布比较均衡。受上游行业回款困难影响，2013-2015 年公司经营性现金流分别为-1.70、-1.06 和-1.40 亿元，持续净流出，公司经营现金流有待改善。

募资拓展产业链上游，提高公司综合竞争力。公司在经营目标中提出将适时向产业链上游拓展，力图打造建筑装饰业务“全产业链”的企业集团。本次公司拟发行不超过2030 万股，募资用于建设装饰材料生产加工项目、设计中心项目、信息化建设项目和偿还贷款，以降低公司经营成本，提高公司综合竞争实力。项目达产后预计每年新增折旧和摊销费用约1765 万元。

合理价值区间30.98 元-36.15 元。本次非公开发行数量不超过2030 万股，按发行后最大股本计算，预计16-17 年EPS 分别为1.03 元和1.14 元，按照目前新股发行的规则，我们预计发行价为22.53 元 ((融资额+发行费用)/发行数量)。参考同类上市公司估值水平，给予16 年30-35 倍的动态市盈率，合理价值区间为30.98 元~36.15 元，建议询价。

主要风险：经济下滑风险，回款风险，订单下滑风险。