新华社上海３月１２日电（记者郑钧天）中国国家统计局１２日发布的２０１６年１月至２月全国房地产开发投资和销售情况显示，随着商品房销售增速加快，全国房地产开发投资增速开始回升。

最新数据显示，中国房地产开发投资增速时隔两年首次回升。１月至２月，全国房地产开发投资９０５２亿元，同比增长３．０％，增速比去年全年提高２个百分点。

中国国家统计局投资司高级统计师李皎解读称，２０１５年开始，商品房销售逐步回暖，到今年１月至２月，更出现销售旺盛的局面。这使得房地产开发企业投资信心有所恢复，房屋新开工面积迅猛回升，土地购置面积降幅大幅收窄。

数据显示，１月至２月，商品房销售面积１１２３５万平方米，同比增长２８．２％，增速比去年全年提高２１．７个百分点；销售额８５７７亿元，增长４３．６％，提高２９．２个百分点。

尽管商品房销售加快，但目前商品房销量持续走高的基础还比较薄弱。２月末，商品房待售面积７３９３１万平方米，比去年年末增加２０７７万平方米，同比增长１５．７％，其中住宅库存贡献超过三分之二。

李皎认为：“受竣工面积大幅增长影响，商品房待售面积还在增加，三四线城市去库存难度不减。”

住宅库存高企也影响住宅投资增速。数据显示，住宅投资仅增长１．８％。然而，非住宅业态对房地产开发投资的支撑作用不断显现，如办公楼开发投资增速超过１６％。

目前，海南、山东等多个省份均提出要把大力发展跨界地产作为去库存的重要手段，其中养老旅游地产已成为各大房企争相探索的热点领域。

在土地市场上，土地成交价格率先转负为正。１月至２月，房地产开发企业土地购置面积２２３６万平方米，同比下降１９．４％；土地成交价款７０５亿元，增长０．９％，而去年全年为下降２３．９％。但开发商拿地意愿依然消极。

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