上周(4月3日-4月9日)受监测的重点城市中近九成城市楼市成交量下滑。一二三线城市均呈现不同程度回落，其中北上广受调控措施影响，成交量下滑均超过三成。

11日，中国指数研究院公布的最新监测数据显示，中指院方面重点监测的28个主要城市上周楼市成交量环比平均下降23.2%。一线城市平均降幅27.4%，其中北京降幅达30.0%，上海下降17.2%，深圳降31.1%，广州则达到37.8%;二线城市降幅达20.9%;三线城市下降35.1%。

此前，为给暴涨的楼市降温，3月25日以来，上海、深圳、南京、武汉、合肥、廊坊等城市相继出台楼市收紧的调控政策，目前，一线城市楼市相对“冷静”，火力有传导至二线城市之势。

市场人士预计，一线城市受政策影响，消化周期在3个月左右，未来二季度市场成交将会回落，但不会出现大幅下降现象。对于二线楼市未来发展趋势，市场人士普遍预计二线城市楼市政策依然趋宽，部分热点城市虽开始出台房价调控政策，但力度有限。此外一线城市投资/投机客纷纷转战二线城市，购房者也在买涨不买跌的心理预期下，入市的积极性大幅提高。二线城市将保持高位运行，并大有持续升温之势。而三四线城市则继续分化与筑底，一二线城市的火力带不起三四线房地产，而未来一二线楼市降温对其可能是“雪上加霜”。

市场人士预计，如果二线城市楼市过热，可能还会有收紧政策出台。中原地产张大伟分析表示，“目前来看，未来可能会有多个城市将出台不同力度的调控约束性政策，限制楼市过热上涨”。