6月27日，融360发布房贷报告称，从全国首套房贷款平均利率走势来看，本月全国首套房平均利率为4.48%，继续创历史新低。环比上月4.49%，下降0.01%;同比去年6月的5.43%下降0.95%。在融360监测的35个城市中，平均利率最低的为天津的4.14%，最高为乌鲁木齐的4.95%。

全国优惠利率占比：超8成银行首套房贷款有折扣

去年同期，全国优惠利率占比为49.14%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，本月更是达到85.31%，较上月增长了1.54%。

从首套房利率的优惠力度来看，本月全国531家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有153家，比上月增加1家，占比28.81%，利率最低的为天津的天津银行，执行8折优惠利率，其中122家银行提供8.5折优惠利率，3家银行提供8.3折优惠利率，7家银行提供8.2折优惠利率，1家银行提供8.1折优惠利率。此外，211家银行提供9折优惠利率。本月优惠力度变化较大的是天津，在天津16家提供房贷业务的银行中，本月1家银行提供8折优惠利率，4家提供8.2折优惠利率，9家提供8.5折优惠利率，2家提供9折优惠利率，致使天津的首套房平均利率低至4.14%。

全国十大利率最低的城市：天津最低

本月，全国首套房平均利率最低的城市为天津、北京、佛山、珠海、成都、广州、青岛、宁波、无锡和重庆。本月，首套房平均利率天津是4.14%，北京是4.17%，佛山是4.17%，珠海是4.18%，成都是4.20%，广州是4.21%，青岛是4.25%，宁波是4.30%，无锡是4.31%，重庆是4.36%。

首套房首付：首付2成的银行数占比57.63%

在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，全国多家银行调整了首套房首付比例，截止6月20日，在全国531家银行中，共有306家银行将首套房首付比例调至2成，较上月增加13家，占比达57.63%。此外，在全国531家银行中首付2.5成的有89家银行，首付3成的有128家银行。融360分析认为，在国家政策的影响下，未来首套房首付比例2成的银行数将会持续增多。

二套房利率：全国二套房平均房贷利率为5.39%

本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达6.21%，本月同比降低0.82%。

融360监测的35个城市531家银行中，除8家停贷银行外，共有516家银行执行基准利率上浮10%，比上月增加5家，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有2家，较上月持平，为二套房最低利率，其中大连、长春各1家;执行基准利率上浮5%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有2家，另有深圳的广州银行上浮40%。

二套房首付：首付3成的银行数占比51.41%

融360监测数据显示，全国531家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有391家，较上月增加5家，占比73.63%，其中值得一提的是，本月执行二套房首付3成的银行有273家，比上月增加20家，占比达51.41%。执行4.5成、5成、6成(含6.5成)及7成的银行数分别为19家，56家，12家和46家。