不过，也有相当数量的房企业绩增长直接受益于楼盘开发和销售。例如深深房、中弘股份(000979,股吧)、首开股份(600376,股吧)、天保基建(000965,股吧)等几家公司，上半年净利润预增幅度都在100%以上，且都是由于开发的房地产项目销售结算收入大幅增加，导致业绩大幅增长。只是由于业绩结转有一定的滞后性，并不能完全反映出上半年的市场销售情况。

　　而世联行(002285,股吧)净利润预增幅度虽然不大，预增10%至40%，却能在一定程度上反映出行业的转型方向。世联行董事长陈劲松接受记者采访时表示，净利润增加主要受益于公司大力拓展的家园云贷等房地产金融业务等。

　　区域性房企下滑严重

　　房企盈利原因很多，而亏损的原因则主要集中在可结算项目减少上。例如预亏在1亿元以上的京投银泰(600683,股吧)和嘉凯城，主要原因都是由于半年度实际结算的项目较少，导致可确认的销售收入较少。京投银泰参股的酒店业务仍处亏损状态也拖累了公司业绩，而嘉凯城则表示今年多数项目结算在四季度。

　　珠江控股(000505,股吧)上半年也预亏7000至8000万元，主要原因也是本期可结转的房地产销售收入大幅减少、旅游酒店业务亏损较大及财务费用大等所致。

　　尤其值得关注的是区域深耕型房企上半年业绩的集体滑坡。记者发现，在上半年业绩预降的10家房企中，有五家是广东房企，包括深振业A、深物业A、宝安地产(000040,股吧)、粤宏远A和世荣兆业(002016,股吧)，江苏房企包括苏宁环球、栖霞建设，浙江房企为滨江集团。由于这些房企项目布局区域性强、集中深耕，无法分摊风险，因此特别容易受到某一个地区市场的影响，一旦所在区域出现大的调整，公司业绩就波动明显。例如宝安地产净利润下滑85%至96%，栖霞建设下滑60%至80%，苏宁环球下滑90%以上，世荣兆业下滑90%至92%。