大智慧(6.00,-0.02,-0.33%)阿思达克通讯社7月17日讯，本周三，国家统计局发布1-6月全国房地产开发和销售数据，有研究机构认为，从数据来看，行业仍处于下行通道，也有业内人士指出，“筑底”的趋势已经比较明显。

　　根据国家统计局发布的数据，2014年1-6月份，全国房地产开发投资42019亿元，同比名义增长14.1%(扣除价格因素实际增长13.1%)，增速比1-5月份回落0.6个百分点。商品房销售面积48365万平方米，同比下降6.0%，降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。商品房销售额31133亿元，下降6.7%，降幅比1-5月份收窄1.8个百分点。

　　中原集团研究中心认为，从房地产开发投资数据走势来看，行业依然处于下行通道，且累计同比增速逐月减少。从市场销售情况来看，虽然降幅比1-5月份收窄1.8个百分点，但整个上半年均处于负增长区间。值得关注的是，当下市场区域分化明显，东部地区上半年商品房销售额同比下降14.0%，而中西部地区依然保持正增长。

　　虽然房地产整体走弱，但中央层面依然未对房地产市场直接干预。中原集团研究中心指出，事实上，2014年上半年的房地产市场与超预期表现的2013年同期相比，尽管重点城市和全国的新房销售面积出现同比回落，但仍优于2011、2012年，也优于2008年。虽然有降价楼盘出现，但多数城市房价同比依然有10%左右的正增长。因而，上半年房地产市场表现并非历史最差，加之整体经济运行缓中趋稳，因此目前中央政府仍未出手救市，而是坚持“分类调控”的指导思想，由各地自行调整楼市政策。

　　与此同时，上海易居房地产研究院副院长丁祖昱表示，对房地产来说，中央已经默认让各地方出台相关政策。由于今年房地产对经济贡献度下降，保持当前房地产市场的平稳是必须的，整体数据不会再继续恶化，“筑底”趋势比较明显。