上半年35城商住房库存量再创新高

　　需要18.1个月才能消化完，一线城市连续5个月正增长

　　随着房地产市场步入调整，各地商住房库存量呈现上升之势。监测数据显示，截至6月底，包括北上广深在内的国内35个城市新建商品住宅库存总量环比增长2.8%，同比增长22.9%，库存再创历史新高。同时，35个城市新建商品住宅存销比为18.1，这也意味着市场需要用18.1个月的时间才能消化完这些库存。

　　29城商住房库存量同比攀升

　　据上海易居房地产研究院昨日发布的监测数据，截至6月底，35个城市新建商品住宅库存总量为26218万平方米，环比增长2.8%，同比增长22.9%。库存再创历史新高。

　　其中，有29个城市商住房库存量出现了同比增长现象。其中南昌、宁波和九江等3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到97.5%、87.0%和86.0%。另外，有6个城市的库存出现了同比下滑态势，其中太原同比跌幅最大，为16.8%。太原近期新增供应量较少，而市场成交相对活跃，进而使得库存出现了下滑。

　　三类城市库存均有增长

　　截至6月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3259万、19150万和3809万平方米，环比增长分别为1.4%、3.2%和1.7%，同比增长分别为23.8%、22.2%和25.9%。三类城市库存均呈现环比与同比双双上升的态势。

　　其中，北上广深四个一线城市库存已保持连续5个月的环比正增长。随着降温气氛的加重，一线城市房企的降价促销力度也会加大。