深圳(楼盘)量价齐跌

　　6月，深圳房价出现了今年来的首次量价齐跌。据深圳市规土委发布数据，6月深圳的新房均价23441元/平方米，环比5月份的23981元/平方米下跌2 .25%，同比去年6月的房价高点24128元/平方米，也下跌了2 .8%，这也是深圳房价今年首次出现同比环比双下跌。

　　从成交量看，从去年下半年开始的信贷紧张局面延续至今，加之观望情绪依然浓厚，持续发酵的利空因素使得深圳一手成交量继续下滑。6月深圳一手房共成交23.3万平方米、2428套，环比分别下跌4%和4.7%，同比去年6月的成交面积约46.94万平方米、成交套数5025套，更是直接“腰斩”。

　　对此，深圳中原地产报告表明，从去年下半年开始的信贷紧张局面延续至今，加之观望情绪依然浓厚，持续发酵的利空因素使得全市一手住宅成交量继续下滑。面临不利的市场环境，开发商开始加大促销力度，使得全市一手均价开始出现下滑。

　　对后市走势，多家地产中介研究机构给出了谨慎乐观的判断。中联地产分析认为，上半年低量收官，下半年依然可期。因为上半年是低量不低迷，较大的购房需求依然存在。许多置业者也仅仅是暂时性搁置购房计划，而非放弃购房。所以，就市场走势、置业需求看，下半年市场回升将是大概率事件。