第三重境界 购房者感受到了吗
买房人：都说降了 但没感觉啊!
数据上是降了，但买房人真实感觉如何呢?不少人的感受是没涨，但也没感觉降。“听说有的地方都有人维权了!我怎么没感觉房价降呢?”家住河西的小周向记者感叹道，他所居住的万科光明城市目前二手房价格仍保持在2.7万-2.9万元/平方米，56平方米的学区小户型更成了抢手货，售价要到180万元以上。而就在该楼盘向北三公里处的新盘和记黄埔涟城，在首开销售一般的情况下，过了两三个月后的价格依然维持在25000-27000元/平方米，旁边的招商雍华府也是一样。在江宁上班的小张感觉也差不多，他前后两个月跑去九龙湖板块看房，发现保利中央公园和新城玖珑湖等楼盘房价也没什么实质变化。
对此业内人士道出了其中玄机。目前南京楼盘在每盘必“惠”的同时，多半采取了隐性的降价方式，或是利用“分期首付”、或是利用低售价的噱头、或是适当提高配置、增加开盘优惠等方式进行，直接大幅降价的楼盘并不多见。例如和记黄埔涟城，价格并没降，但精装修配置却升级了不少，相当于隐形让利。而保利中央公园推出了“零首付”的优惠，购房者签约只需交5万元定金，并在半年到一年内付清首付即可。许多购房者觉得得了便宜，但该盘价格同样没降一分钱。
扬子晚报记者 张遥
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南京上半年 小户型热销大户型难卖
扬子晚报讯(记者 柳扬)昨天上午，南京市统计局公布了全市上半年房地产开发投资情况。今年上半年，南京房地产开发投资同比增长11.2%，全市商品房销售面积同比下降14.5%。小户型销售涨势明显，中大户型销售遇冷。统计显示，上半年，全市90平方米及以下的户型销售面积166.02万平方米，同比增长29.4%;90-144平方米住宅销售同比下降34.3%，144平方米以上住宅销售面积同比下降15.5%。
