■最后牵出一个焦点问题

　　南京房价“首跌”，买房时机到了吗?

　　对于南京房价“首跌”，南京工业大学天诚不动产研究所副所长吴翔华表示完全不意外，而且他相信大多数购房者也不会意外。吴翔华认为，在中央没有追加出台任何新行政调控措施、只通过金融政策收紧信贷的前提下，房价出现回落是自身市场规律发挥作用的结果。

　　吴翔华表示，从目前购房者的反应看，南京的价格调整可能并没到位。目前南京楼市有一个鲜明特点：价格持续坚挺的开盘基本少人问津，但楼盘做暖场活动时依然人满为患，有楼盘降价或平价促销就能收获高认购率。吴翔华认为，这说明急着想出手入市的人仍占多数，本轮调控还在持续中，下半年房价还有下调的空间。等到观望的人多于想借机出手的人时，调整就基本触底了。

　　扬子晚报记者 张遥