北京二手房价连续三月回落

　　具体到北京，今年6月，北京二手房价环比下降1.3%，降幅较上月扩大0.4个百分点，降幅在全国排名第二，仅次于牡丹江。至此，北京二手房价格已经连续三个月出现下降。

　　北京新房价格虽环比上涨0.1%，但涨幅较上月收窄0.1个百分点。不过中远地产首席分析师张大伟称，在实际成交市场，北京新房价格并没有出现上涨。2013年新建住宅精装修拆分项目较多，导致成交价格低估，今年这部分价格逐渐回归表内统计，北京执行尤为严格，因此整个上半年，北京房价看起来仍然处于高位并持续上涨。

　　另据北京市统计局昨天发布的数据，今年上半年，全市商品房销售面积为535.8万平方米，同比下降34.8%，去年同期是同比上涨32.4%。

　　北京市统计局新闻发言人夏沁芳表示，今年以来，北京继续执行限购政策，同时推进保障房建设，自住型商品房政策也在加快实施，首个项目实行摇号配售。还有10个项目也处于网上申请阶段，另外一些已开工建设。这些政策较好地稳定了房地产市场的预期。从今年以来的房价走势来看，涨幅形成趋势性回落态势，这对民生来说都是向好的表现。

　　夏沁芳认为，上半年房地产销售下滑明显，主要与去年基数大有关。另外一个原因是自住型商品房的上市分流了一部分刚需。