房冷地也冷

　　国土部主要城市地价监测报告显示，长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区综合地价水平分别为4967元/平方米、5305元/平方米、3654元/平方米。

　　从环比增长率看，长江三角洲地区综合地价增长率仍低于其他两大区域，较上一季度回落了0.30个百分点，为0.52%;珠江三角洲地区综合地价增长率仍处于高位运行，为3.91%，但较上一季度下降1.04个百分点;环渤海地区综合地价保持低速增长，为1.31%，较上一季度下降了0.20个百分点。

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟告诉21世纪经济报道，从整体的经济环境中来看，房市整体较冷，但是土地市场相对还好，整体来看三个地区的比较是长三角最差，长三角除了上海、南京(楼盘)、苏州(楼盘)等城市表现平平以外，其余城市表现较为低迷。

　　同策咨询研究部人士表示，上海在一季度是“房冷地热”，但是到了二季度这种现象未能持续，受楼市低迷影响，部分房企因销售不佳导致资金链趋紧，致使二季度呈现出了土地与房地产双双遇冷。上海市的供地量、成交量双比都出现大幅下滑，地价紧跟房价降温。

　　同策咨询研究部数据显示， 整个二季度上海土地公示共63幅，合计287.91公顷，环比上一季度下滑20.47%，同比去年二季度下滑48.66%。

　　长三角另外一个中心城市杭州(楼盘)，在前两月土地市场尤为疯狂，整个上半年杭州土地成交543亿，但是前两月卖地金额高达431.75亿，而之后的3-6月，土地开始冷却，3月主城土地断供，宅地供应稀疏到难得一见，主城区接着近四个月零成交。