明确村民建房建筑面积

　　《办法》规定，在城市规划区内应当建设新村，不得申请个人建房。农村村民个人和集体建房的，应当符合规划、严格按照有关条件、审批程序和相关要求进行。在集体土地上个人建房的，由乡(镇)人民政府审核发放个人建房的乡村建设规划许可证，对个人建房进行开工查验和竣工验收。同时，村民建房应当从选址、规划、建筑面积、间距和高度、抗震设防要求、建筑单体和配套建设七个方面遵守相关要求和限制。村民建房的建筑面积为：农村个人建房的，容积率不得超过2.0，并且建筑面积不得超过400平方米;农村集体建房的，人均建筑面积不得超过50平方米。超过规定的建筑面积部分，一律视为违法建设。

　　此外，《办法》对农村村民建房中存在不符合规划、非法占用土地、超过规定标准等情形的行为设定了适度可行的法律责任。

　　该《办法》的出台，对于推进我市城镇化建设、切实解决农村村民住房建设中存在的违法建设问题、进一步改善农村人居环境、保障村民合法权益等方面提供了坚实的法律依据。