北京买卖二手房流程

知识你了解多少，、二手房过户费用你都知道吗?虽说现在买房子过户不需要自己办理，交给中介就可以了，但是为了不被黑中介忽悠，我们还是应该明白一些过户的流程，搜房网就给业主分享一些过户的流程。

　　步骤/方法

　　1、买卖双方签定北京市存量房买卖合同 (网签);

　　2、卖方配合买方申请贷款 (银行评估，批贷);

　　3、买卖双方到所属区地税缴纳税费 (买卖双方同时到场);

　　4、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续 (买卖双方同时到场);

　　存量房屋买卖准备材料：

　　(1)原房屋所有权证(原件);

　　(2)房屋买卖合同(原件);

　　(3)契税完税或减免税凭证;

　　(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);

　　(5)国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋);

　　(6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);

　　(7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;

　　已经批复的房屋再出售的，不再提交;

　　(8)外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准文件。