据统计，土地收入已占到全国各地财政收入的三分之一。迫于对土地财政的高度依赖和楼市趋冷超出预想的现实，地方政府表现得比开发商还着急而主动救市。但问题在于，即便是给限购政策"解锁"，收效又能几何呢?从市场面上看，市场转冷主要缘于部分城市此前供应量持续过大且房价上涨过快所导致的。这种深层次的供需矛盾，显然不是限购政策"解锁"与否所能调整的。更重要的是，央行的"钱袋子"一直收得很紧，对房地产市场的信贷支持力度已大不如前，甚至很多商业银行对房贷利率开始执行上浮政策。这对曾经高烧不退的房地产市场无异于釜底抽薪。房地产调控长效机制的轮廓已经显现，只待房产税这个"牛鼻子"问世，就可以宣告其正式建立了，但这个过程比预想中要慢。因为，高烧过后中国的房地产市场需要慢慢降温，此时若用猛药则会伤筋动骨，得不偿失。