香河 供应充足房价跳涨

　　与燕郊等地主打刚需产品相比，香河是环首都楼市圈中最受关注的新区域，走出土地风波后，绿地、富力、华夏幸福基业、鸿坤等品牌房企相继推出新盘，香河楼市供应量充分，而产品也呈现刚需和低密度项目两分天下的格局。

　　据多家香河开发商介绍，目前香河楼市可分为两个板块，香河县城的新盘如香公馆、香汐花园、香城壹号都主打高层项目，针对刚需和投资客群;而靠近天下第一城板块则有大运河·孔雀城、富力新城、万通新界·紫藤堡、鸿坤·罗纳河谷等楼盘，多数是低密度规划，以洋房、联排别墅产品为主。

　　“300万左右就能拥有一套类似独栋别墅，这对北京客群很有吸引力”，鸿坤地产集团京东区域副总经理吴艳说，鸿坤罗纳河谷10月将推别墅房源“果嶺墅”，预计报价在15000元/平米，但赠送多重空间，如买270平米实得500平米。目前来看，客户大多是在北京有住宅，首次购买别墅的客群。

　　在成交火热的同时，区域的项目销售价格也在上涨。香河富力新城近期刚推出的房源，毛坯均价7200元/平米，而三个月前，报价还在5000元/平米左右。