房价松动遭遇利率攀升

　　记者走访深圳坂田的“诺德公馆”、龙华的“玫瑰四季”等楼盘发现，即便是周末，售楼处也十分冷清，前来看房的人寥寥无几。

　　深圳中原地产数据显示，深圳新盘访客量低位徘徊，6月每个项目日均访客量不到4人次。2013年1-3季度平均每38位访客成交1单，2013年4季度每60位访客成交1单，而2014年6月已降至每74位访客成交1单。

　　深圳市规划和国土资源委员会数据显示，6月仅成交2428套新建商品住房，环比下降4.67%，同比下降51.68%;深圳5月成交2547套新建商品房，环比下降13.25%，同比下降48.62%。

　　国家统计局公布的最新全国房价数据显示，6月份70个大中城市中，有55个城市新建商品住宅价格环比下跌，占比将近八成，较上月大幅增加。一线城市中，仅有北京房价环比上涨0.1%，上海、广州、深圳降幅分别为0.7%、0.6%、0.4%。

　　然而，虽然房价有所下滑，但随着银行房贷利率的走高，购房者并未享受到实质的优惠。

　　深圳市民程女士在深圳龙岗区买了一套总价约160万元的精装房。交了首付款48万元后，剩下的112万元需银行贷款。几经对比，程女士最终选择了建设银行，基准上浮5%。

　　程女士给记者算了笔账：“112万元按揭30年，利率上浮5%，每个月要还7360元的房贷;但如果是去年买，按基准利率，每个月只要还7116元就行了。眼睁睁地看着贷款利率从7折到8.5折，到基准，又到现在的上浮5%，真是后悔没早点下手。”