贷款跟不上延迟购房需求

　　深圳银监局统计数据显示，截至2014年5月末，深圳市个人住房贷款余额5112.57亿元，比年初增加175.36亿元，占新增贷款的比例10.54%。据以上数据计算，深圳前5月个人住房贷款余额平均每月增加约35亿元。

　　面对今年以来，个人住房贷款占新增贷款比例较低这一问题，深圳市银监局统计信息处处长范乐宇表示：“今年房地产行业成交量有所下降，所以不能直接和去年高成交时的数据相比。发放贷款的金额与贷款需求有关，今年个人住房贷款增量有所下降主要原因是成交量下滑，当然贷款跟不上的话，会延迟购房需求。”

　　长城证券银行分析师黄飚表示，5年期以上房贷基准利率在6.55%，利率存贷比差距较小，存贷期限严重错配，因此，假如没有强制要求，银行在房贷方面执行更积极政策显然缺乏动力。

　　专家表示，支持首套房刚需是缓解百姓住房难措施之一，虽然银行有盈利压力，但作为垄断性行业，在享受垄断地位带来的巨额利润的同时，也应当承担起与之相应的社会责任，适当“让利于民”。(完)