楼市低迷，各地政府纷纷出手救市，近期限购瓦解大潮席卷全国，46个限购城市松绑率近60%;不过，就目前来看，限购松绑并没有带来市场回暖。对此，有专家认为2014年房地产市场的颓势，不应该归结于宏观经济、金融政策等的影响，而是房地产市场自身的结构性问题。

　　纷纷松绑说明市场确已增长乏力？

　　据中原集团研究中心监测显示，截至7月23日，在46个限购城市中有26个城市针对限购政策进行了微调(有限购取消、局部取消、执行层面取消或传闻取消)，城市限购“松绑”率近60%。与此同时，几乎46个限购城市中的每个城市都涉及调控放松，包括户籍政策松绑、公积金政策松绑、税费减免等。自此，各地政府曲线救市已成燎原之势，这与有关职能部门的默许分不开。

　　住建部部长陈政高6月上任后的第一次表态就是对房地产政策完善提出了三点落实意见：千方百计消化库存;进一步加强房地产结构调整;完善房地产项目周边配套设施。而“千方百计消化库存”的表述成为地方政府调整楼市政策的重要依据。在有城市试探性放松限购政策后，有关部门并未进行干预，这给其他地方政府“壮了胆”，多数地方政府采取只做不说的方式对限购政策进行了微调。

　　对此，广东省房协理事赵卓文认为，取消“限购”、松动“限购”的城市一座接一座，并非是楼市的利好消息，恰恰相反，管理层对地方政府取消限购默许了，足以证明当前的市场确实已经到了增长乏力的时候。