“限购松绑”的多米诺骨牌效应终于传递到西安。7月28日起，西安正式对楼市进行限购微调，60平方米以下住房取消限购、高校毕业生可购买一套住房，从而鼓励人才到西安就业创业和支持居民改善住房条件。“西三条”更多得提升了购房者信心，并对稳定市场起很大的作用，但新规力度较小，并未涉及房贷等根本性问题。
新规之下，西安楼市是否会明显显效?高达30个月的库存压力，在房企看来，此时是否为推盘的好时机?据西安搜房网数据监控中心统计，8月西安楼市将有17盘入市，而本周末(8月2日、8月3日)西安楼市再现零开盘。三伏天烘烤着古城，西安楼市也进入高温避暑期。
西安是否将全面松绑 开发商步入观望阶段
面对房地产开发商、银行等融资信贷机构和地方政府均对房地产市场信心不足，全国多个地方政府松绑或取消楼市限购，试图来救市。西安楼市虽慢半拍，但是7月25日到来的限购政策微调充分的体现了西安特质并对拉动刚需、提高居住改善具有重要意义。
目前看来，措施还未带来明显的刺激效果，市场依然不够明朗，房地产从业者和购房者对楼市未来趋势都表现出迷茫的看法。西安政策是否会出现新动向，西安是否也将面临全面松绑限购，开发商步入观望阶段。
三伏天之下 西安楼市"高温避暑"
“金九”前蛰伏，已成不少开发商的共识。一方面，天气启动“烧烤”模式，让许多购房者取消了外出的计划，“晒退”了西安购房者的买房热情，导致了一些原本有推盘打算的项目不得不放缓了开盘节奏;另一方面，为蓄客九月,开发商前期放缓开盘节奏，本月预计入市的17盘将在月末开闸放量，更好地为九月蓄客。
楼市淡季营销出奇制胜
淡季意味着优惠季、营销季。在楼市淡季的北背景下，搜房网电商却逆势红火。团购方面，中海·凯旋门、万科金域东郡、天朗蔚蓝东庭、首创漫香郡等团购起开，为购房者带来真正的实惠。同时，移动购房节第四季强势来袭，每场秒杀惠及大量网友，8月淡季搜房电商助力西安楼市。
楼市新政之后，各家房企开始抓紧时间进行新一轮的布局，司机而动，西安楼市也将经过这段时间的调整规划后，九月将呈现一番新的景象。
