中原地产首席分析师张大伟认为，土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果，土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。

　　他表示，去年下半年以来的土地市场火爆现象难以延续，各线城市土地均有所降温，并开始产生分化。房企受销售不佳、资金链趋紧等因素影响，虽对一线城市地块仍有一定渴求，但购地逐渐趋于谨慎及理性，同时政府亦在房地产市场降温之际放缓推地步伐，溢价率也出现同比回落。

　　而对于二线及三四线城市，尤其是目前成交量低、库存量偏高、楼市降价预期较高的城市，房企拿地意愿普遍减弱，致使流标地块增多。