所以有提前还款计划的,一定要好好看合同。
其次,了解完自己是否需要缴纳补偿金后,需要留意以下一个重要信息,那就是银行也对提前还款的金额有最低规定。以某银行为例,每次提前偿还金额不得少于人民币25000元。
再次,有还款计划的,要尽早联系你的贷款客户经理,了解详细情况,甚至让对方给出相应的提前还贷计算公式。当然,这不是主要的,最主要的是通过你的客户经理向银行提出提前还贷的申请,一般而言,需要至少提前一个月提出书面的申请,还需要详细提供提前还贷的日期以及金额等。需要注意的是,提前还贷的申请通知一经发出,不可撤销!这在多数的贷款合同中会有相应的规定。据记者了解,现实中有这样的例子,有人想提前还贷向银行提出了申请,结果中途反悔但银行要求其提前还贷。
TIPS
提前还贷的三种方式你来选
如果真的打算提前还贷,还需要明白以下的基本知识,即提前还贷大概分为三种:第一种为全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清,适合手上余钱多且没有其他投资渠道的房贷借款者。第二种可以选择部分提前还款,但剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短,适合未来有可能每月收入减少或者家庭将来需要开支逐渐变大的人群,比如有小孩目前读小学,未来十年后考虑出国留学等。此种方法节省的利息也较多。第三种,部分提前还款,使得每月还款额减少,但保持还款期限不变。适合于短期内减轻月供负担,但是长期来看收入较为稳定的家庭,也可以满足家庭其他财务规划需求,但是节省利息的强度不如第二种。
当然,据记者了解,也可以选择剩余贷款总额保持不变,但是还款期缩短的方式,这样会增加月供负担,但是也能够起到减少利息的作用。理财师建议,提前还款还是要根据个人的家庭收入和支出来做规划,最主要的考虑是能够尽量减少本金,以获得支出利息减少的效果。