房地产行业环境的日趋严峻，让不少“黄金十年”跨界捡钱、原本只想“分一杯羹”的外行企业陷入资金危机，房地产业务出现亏损，甩掉“房地产包袱”成为越来越多公司的共同选择。(时代周刊，9月28日)

　　最近几年，房地产行业陷入了重重困难，很多大型的综合型企业都纷纷选择放弃房产。李嘉诚就是最明显的例子，先后放弃了北京、上海等看似高回报的房产市场。也有很多公司是靠房产起家，到现在也没有把公司的房产收益占比降低，也就是说，还有很多公司还是把房产收益作为公司的主要经济收益。这种情况也就出现了想改革也无从下手的局面。

　　但是笔者确认为，现在的房产公司，却可以有“第二春”出现。但是，首先就是那些房地产大亨们必须放下身价，有从头再来的决心和勇气。这是因为单纯的从房地产来说的话，在一线城市的房产，现在确实已经是一块烫手山芋，甚至说已经是夕阳产业也不为过，不过并不是一点的转机也没有。一线城市有着无与伦比的经济优势、产业优势和科技优势，而现如今的很多新兴产业依靠的不再是劳动力的是否密集，也不是占地面积是否广阔，而是科技是不是足够的发达。所以这些产业也必将研发核心建设在科技优势比较发达的一线城市。所以，一线城市的房产还是有重新回暖的可能，再加上国家放宽二胎政策，这就更加有助于房产的二次发力。

　　不过一些新兴产业发展缓慢，这也是因为研制资金不足，而房地产公司最大的特点就是资金雄厚，这刚好可以弥补这些新兴产业的的不足之处。所以，房产公司现在投资一些新兴产业的研发很是有前途，可以有效加快我国新兴产业的发展速度。而且房产公司还具有其他公司所不具备的优势，就是可以根据自身多年累积下来的房产经验，给职工更加舒适的办公环境和休息环境。房产公司甚至可以效仿一些汽车公司，给予正式员工一些福利，比如买房补贴或者是买房折扣等，当然这都是限制在自己的公司内部环境下的。而这些也可以更有效地吸引一些研发人才和生产制造人才。至于国家新兴产业，这主要还是看国家政策和大的国际环境，现如今环保之声日益壮大，因此也兴起了“环保产业”，而“环保产业”又分为很多种，房产公司也是分为大中小不等，各个公司可以根据自己的经济实力量力而行。

　　以上这些可以很有效果的提高房产公司的现行效益，也可以促进房产公司的改革，但是并不能有效的遏制房价，有句话说的好，叫做“薄利多销”，但是现在很多一线城市房价居高不下不只是因为房产商的要价高，也是因为房产制造过程中的造价过高，政府土地出售有自己的一套规程，改变的可能性不高，但是在房产建设中，降低工人工资又不仁道，非君子所为，所以最好的办法就是在保证质量的前提下提高生产效率，并且降低劳动力的雇佣，而研发建筑机器人，进而实现自动化房产建设就是一条很好的路。

　　随着我国人均收入的不断增加，人们对生活质量的要求也不短提高，随之出现了很多人喜欢订做一些东西，而房产公司也可以根据不同人的需求，进行订制服务，当自动化的房产建设成为主流的时候，想必很多人就会对私人手工订制赶上兴趣，就像汽车产业一样。

　　以上几点，无一不在告诉我们，其实房地产有很多条路可以走，只是有很多人太墨守成规，不愿去创新;也有一些人是发展起来之后就想过安逸的生活，不愿意再去拼搏。而这些都是房产公司到如今走进死胡同的原因。所以笔者认为，房产公司并不是走向末路，而是人们太热衷于安逸，不远再去拼搏和努力。

　　(文/赵逸轩)