库存去化压力变大

　　在楼市进入“下半场”之际,新建商品住宅库存再创历史新高,加上市场成交继续低迷,楼市供需失衡的局面已经显现。

　　截至6月底,上海易居房地产研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26218万平方米,环比增长2.8%,同比增长22.9%。35个城市中,有29个城市库存出现了同比增长现象。6月份,35个城市新建商品住宅存销比为18.1,这意味着市场需要用18.1个月的时间才能消化完这些库存。

　　而在5月份,该存销比数值为16.4个月。其中,温州以45.1的存销比居于首位,宁波以31.4的存销比排行第二。半年业绩考核下,部分房企的打折促销力度加大,但很多购房者依然不买账,导致库存去化压力变大。存销比保持了震荡上行态势。

　　上海易居房地产研究院研究员严跃进认为,6月份库存去化周期超过18个月,表明去化压力空前大,这将压制房价,预期未来几个月多数城市房价将下跌。(记者郑钧天、魏宗凯)