开发商忙抢生意

　　加拿大移民政策“一刀切”后，客户可能对原有中介产生信任危机，会寻找新中介和新的移民目的地，市场会重新分配移民资源，这对其他移民中介、特别是主营欧洲业务的中介是个利好消息。资深移民律师杨平对《金证券》记者分析说，近年受欧债危机的影响，欧洲一些移民国家敞开大门迎接投资移民，包括葡萄牙、塞浦路斯、希腊、西班牙等。

　　不过此前有媒体报道指出，在移民中介的鼓吹下，这些欧洲国家的投资移民政策被异化为“买房移民”。原因很简单：移民中介除了从客户这边获得20万-30万元的中介费外，还可以根据最终客户购买房产的总价，向欧洲的房产中介提取不菲的佣金，而这笔佣金的费用甚至远远大于中介费。

　　看到商机的中国房地产商，甚至在部分移民地绕过中介做起了生意。《金证券》记者注意到，韩国济州岛对购买投资政府指定项目50万美元以上的外国人给予居住资格，停留5年以上，给予永久居住权。这一政策引得包括绿地集团在内的国内众多开发商前往济州岛开疆拓土，开发商卖房同时帮助投资者代办韩国F2绿卡。

　　杨平对《金证券》记者分析称，欧美项目方对中国投资者不熟，所以会和移民中介合作，分享销售利润。而中国房地产商在韩国、马来西亚皆有项目，也十分了解中国人的投资习惯，可以直接对接移民申请人。

　　尽管部分国家移民政策出现波动，但《金证券》记者采访的多数业内人士对移民市场仍持乐观态度，认为移民市场已经走过培育期。甚至有业内人士称，中国消费者历来“买涨不买跌”，移民门槛的上升不排除带来井喷效应。