中国经济必须改革

　　任志强认为，与其说房地产投资增速下滑拖累宏观经济，不如说宏观经济的调整对房地产业的影响更大。

　　对于经济增速回落的原因，国家统计局新闻发言人盛来运分析，主要体现在三个方面：一是外部环境仍然复杂严峻;二是我国正处在“三期”叠加阶段，即经济增速换挡期、结构调整阵痛期、前期刺激政策消化期;三是政府主动调控的结果。

　　经济结构改革和房地产之间的关系非常密切。钟伟指出，经济结构改革意味着中国经济未来的增长，不能再依赖于过去十年大放异彩的行业。从投入产出的角度看，中国过去经济增长主要是依赖大量的能源资源消耗、廉价劳动力和土地供应。时至今日，随着资源环境压力的加大，人口红利的逐步缩小，这种粗放型的发展模式已难以为继。根据一般增长理论，中国到了一个需要更加发挥技术进步在经济增长中作用的阶段，应该把提高劳动生产率作为主攻方向，更多依靠创新和人力资本实现价值创造。

　　任何一个国家，房地产都是非常重要的行业。“没有必要否认其支柱地位，但像过去一样，一旦GDP下滑，就刺激地产的老路是行不通的。中国必须改革。”钟伟说。在“中期阶段”(主要是指从现在到2017年10月之前的这段时间)，也就是从现在开始到“十九大”之前，对于我国政府而言，无论是内部还是外部局势，推动全面改革都是较好的机会。“如果在未来这么宽松的三年时间里，全面深化改革都没有能取得像样的落地成果，国民对未来的预期和信心就会非常弱。”钟伟说道。

　　任志强对于棚改政策持保留态度。尽管棚户区改造一定程度上“挽救”了经济数据，但任志强认为，一定要警惕棚户区改造以及自住型商品房带来的负效应。