宅地意外遇冷

　　据悉，此次土拍共有吸引了8家房企参与竞拍，分别为首开、万科、金地、融创、懋源、鲁能、北科建、天恒。

　　出让公告显示，昌平区沙河镇北沙河北侧LCH-008地块位于昌平区沙河镇北沙河北侧，为R2二类居住用地。土地面积13.66万平方米，其中建设用地7.88万平方米;建筑控制规模8.28万平方米，挂牌出让起始价为22亿元。

　　顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块位于顺义新城第21街区，R2二类居住用地、C9其他公共设施用地。土地面积23.28万平方米，其中建设用地10.37万平方米;建筑控制规模10.01万平方米，挂牌出让起始价为25.8亿元。

　　最终，其中昌平沙河镇地块仅经过6轮竞拍，北科建以总价23.3亿元竞得昌平区地块，溢价率仅为5.9%，鲁能以总价29.3亿元竞得顺义新城地块，溢价率仅为13.6%。

　　据了解，两宗地块的位置均位于临近六环的位置，其中顺义新城地块位于中央别墅区，临近的龙湾别墅、优山美地等别墅楼盘二手房均价为3-4万元左右，而昌平沙河镇地块附近别墅楼盘二手房价格仅为2万元左右。但这两宗地块楼面价已达到近3万元，价格并不算低。