正在挑选房源的刘先生表示，他看中的是7号楼三单元的房子，三居室的D户型房子，面积在130平方米左右。“这边的价格比较便宜嘛，家里还有两个老人，选个大点的也能住的舒服点。”刘先生说。

　　“在这买房就图个便宜，太远了。”和父亲一块儿前来选房的谢先生说。他在朝阳区一家投资公司工作，今天选的房子是5号楼的一个两居室。但他表示，自己工资不高，没有贷款资格，只能一次付清。“我想分期付款，分期的话首付才23万。可我们没资格，只能全家人凑够了买。”站在一旁的谢父补充说：“我们是买房了就差不多没饭吃的那种。”

　　而业内有专家认为，自住房的投资价值相对偏弱，像上述谢先生这样确实有刚性自住需求的情况并不多，因此导致目前自住房弃选的情况较为常见。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，自住房弃选的表面原因可能是项目位置较远、购房者没钱，但根源在于“需求不刚需，需求太投资。”

　　“其实没有那么多刚需，只有投机。刚需其实更应该解释为‘刚性的投资需求’。”张大伟解释，楼市的刚需实际上很多时候只是刚性投资，并不是居住刚需，所以才出现了在房价出现调整苗头下，大量弃选行为的出现。“因为对5年后楼市价格不再有上涨的判断了，这些刚需自然谨慎。”

　　对于未来自住房的走势，张大伟更直言不讳。“如果房价再跌，自住房卖不出去不是不可能。”