福建帮凶猛

　　以世茂地产为代表的这批福建开发商来势凶猛，从2011年开始在土地市场到处疯狂抢地以后，正在逐步尝到当时低价抢地的红利。

　　数据显示，世茂地产2014年上半年营业额236.8亿元，同比增长42%;毛利同比上升36.3%至80.7亿元，高于行业平均水平;经营利润、股东应占核心业务利润金额则分别增长25.1%和21.2%。公司上半年销售回款率达85.3%，超额完成2014年上半年85%的销售回款率指标，较2013年全年83.1%回款率上升2.2个百分点。

　　不过，和其他开发商不同的是，世茂地产早就成功“去闽化”。

　　以旭辉控股(集团)有限公司(00884.HK，下称“旭辉控股”)为代表的一些福建开发商正处于高速成长状态，旭辉控股披露的中期业绩显示，公司上半年完成合同销售金额102亿元，较去年同期增长42.5%;已确认收入为50.21亿元，较去年同期增长3.98%;合同销售建筑面积为81.57万平方米，按年增长14.2%;合同销售平均售价12500元/平方米，按年增加24.8%。

　　另据披露，旭辉控股上半年毛利率及核心净利润率分别改进为26.4%及12.9%，毛利率高于去年同期的25.3%。

　　数据显示，2014年前7个月，旭辉控股的合约销售额同比增长44%，达到117.2亿元，是其全年合约销售目标的53%。穆迪预计，2014年旭辉有望实现220亿元的全年销售目标。

　　阳光城、泰禾集团(000732.SZ，下称“泰禾”)等福建开发商也都完成了百亿的销售任务。数据显示，2014年上半年泰禾房地产业务实现销售金额101.35亿元，其中住宅地产77.03亿元，商业地产24.32亿元，累计实现销售面积56.6万平方米，较去年同期取得较大幅度的增长。