随着市场交易回暖,部分城市的房价出现止跌迹象。国家统计局18日公布,11月,在全国70个大中城市中,67个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比下降,3个城市持平,无一上涨。房价持平的城市分别是南京、合肥、深圳。

70个大中城市房价已连续3个月呈现“无一上涨”的局面。不过,11月有3个城市房价止跌,比10月增加了两个。平均来看,11月70个大中城市新建商品住宅价格平均环比下降0.58%,降幅连续3个月收窄。

就同比而言,11月共有68个城市的新房价格下降,只有两个城市上涨。平均来看,11月70个大中城市新建商品住宅价格平均同比下降3.73,连续3个月下降,降幅持续扩大。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,随着10月以来各地信贷政策的调整与11月央行降息,政策叠加效应对房地产销售产生积极影响,11月70个大中城市新建商品住宅成交量较10月有所放大,创年内新高,房价环比降幅进一步收窄。但由于去年同期房价基数较高,11月房价同比仍然下降。

国家统计局的数据显示,11月6个城市的二手住宅价格环比持平;6个城市价格上涨,分别是北京、上海、郑州、深圳、南宁、西宁,其中南宁涨幅最大,达1.2%。

二手房对市场反应较为敏感,其价格往往被视为市场的风向标。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,11月二手房价格环比持平和上涨的城市增至12个,比10月增加了一倍,其中北、上、广、深四大一线城市已连续两个月止跌,北京连续两个月上涨。这一市场特征表明,一线城市由于市场供求关系、价格预期、改善型需求释放等方面的原因,对市场回暖的反应更灵敏,价格触底并出现反弹迹象。