这两天有消息说，某国有银行出台新规封杀南京50平米以下二手房贷。记者核实后发现，消息属实。另外，还有多家银行对此调整有所跟进。

根据传闻，这家国有银行为工商银行，新政策要求申请贷款的二手房面积在60平方米以上，面积在50-60平方米之间的，需优质学区房等优质房源(挑高、单身公寓、酒店式公寓)，50平方米以下不接受。

记者随后致电该行江苏省分行个金部工作人员，该人士表示，消息属实，本月开始执行。

工作人员：我们银行现在规定只做60平米以上的房产，60以下的都不做了，一般来说要25年以内的，新规定。

具体规定还包括，房龄加贷款年限最长不超过45年，划拨土地最长可贷20年，出让土地最长可贷30.

下封杀令的银行并非一家

其实，对50平米以下二手房下封杀令的国有银行并非仅此一家。在建设银行洪武路某网点的个贷部，工作人员告诉记者，今年以来，他们都这么操作。

工作人员：纯商做不了，是要60平方以上。建行都是这个规定吧。

另外，部分股份制商业银行同样有类似跟进。记者从招商银行城东支行了解到，不仅是房屋面积，他们对房龄的要求更严。

招商银行城东支行：面积太小，不符合我们抵押物的要求，要60平米以上的，年代不能超过20年，年龄不能太老的房子，这是硬杠杠。

中介淡定：二手房并无大影响

这会不会对二手房市场造成影响？南京中华路上一家中介表示，他们这个营业点内的二手房房龄普遍偏老，房改房较多。

中介：多层的，这里都是91、92年的，即使是老房子，50平的老房子有的啊，所以九几年的还行，80年初的就不好做了。

数字统计显示，南京市个人住宅房源房龄超10年以上的有6303套，但是，对于50平米以下的老房子放贷受限的消息，中介表示，他们并不担心，首先，老小房子贷款本身就难，并非新现象，其次，还有银行可以操作贷款，第三，部分房源有学区支撑，不愁卖不出去。

中介：你买个4、50平的，学区房影响不大，银行会根据不同的房子来确定。你别管贷款快慢，业主接受就行了。