有业内人士介绍，这两块地的起始价较高，对房企的资金要求较高，所以观望房企要远远多于参与竞拍的企业，导致溢价率较低，但实际成交价不低。另外，目前开发商资金状况不佳，销售回款有限，因此开发商对后市看法普遍保守，在信贷等政策不明的情况下，开发商普遍不敢高价拿地，也是溢价率不高的原因。业内人士普遍认为，谨慎乐观但不激进的拿地态度将成为开发商下半年拿地思路的主导。