范晓冲表示，自住型商品房虽说是商品房，但实际上具有保障性质，比如价格限价，购买人群限定，持有和出售是有条件和要求的。

　　中原地产市场研究部的统计数据显示，北京累计出让含有自住房地块项目已经有40多宗。涵盖北京11个区域，其中朝阳区最多，达到了8个项目。海淀区合计2个项目。顺义区合计达到了6个项目。累计36地块可供应自住房项目达到了5万套。预计这些项目大部分都可以在2014年入市。也就是在2014年北京将能成交200万左右价格的自住房达到4万～5万套。

　　张大伟认为，虽然普通购房者申请到的难度非常大，但其中大部分需求都会处于观望中。