近日，刚刚履任住房和城乡建设部部长的陈政高，召开了其上任后的第一场全国住房城乡建设工作座谈会。陈政高的讲话对房地产政策完善提出了三点落实意见：千方百计的消化库存;进一步加强房地产结构调整;以及完善房地产项目周边配套设施。

　　其中，千方百计的消化库存，被媒体解读为住建部对于2014年下半年楼市调控的定调。

　　根据国家统计局数据，上半年，全国商品房销售面积同比下降6.0%;销售额同比下降6.7%;截止到6月末，全国商品房待售面积54428万平方米，同比增长24.5%。

　　北京中原地产市场研究总监张大伟介绍，这一增一减也凸显下半年楼市难点，如果这趋势继续，也将进一步传导到土地市场乃至金融系统，带来经济风险。

　　高库存带来的经济风险也许显而易见，但如何去库存，更多地考验着地方政府的智慧。

　　对此，中国房地产协会副会长陈国强给出了他的建议，地方政府应针对本地区的实际情况，制定相应的措施，比如，政府可以适当调整税费，如契税等;还可以对买房者进行退税返还;再者一些城市可以推行买房落户。“政府购买房源作为保障房，也许是一种非常有效的方式。”他认为，如果楼市调整再进一步，可能中央会在信贷政策上给予定向调控。