此后，铁总和各地方铁路局关于固定资产盘活的调研和尝试就未曾间断。据媒体报道，8月5日，国土资源部副部长胡存智在出席某论坛时表示，最近由国土资源部、国家发改委、住建部、原铁道部共同起草的《关于支持铁路站场土地综合开发》的文件已经成型，并已由国务院下发出台。

　　胡存智指出，对轨道交通站场上盖和附近的土地进行城市的综合一体开发，以及铁路交通土地开发能形成综合开发新型城镇的格局，这些方向，国土资源部会给予大力支持。

　　本报记者从投资机构获得的研究报告认为，铁总作为国家授权投资机构，其原铁路生产经营性划拨土地，可采取授权经营方式配置，由铁总依法盘活利用。轨道交通站场上盖和附近的土地进行城市的综合一体开发，这也是未来城镇化规划和建设中必须加以考量的一个重要因素。

　　铁总原则要求土地开发“一局一主体”，亦即一个铁路局下面设置一个地产置业集团公司，这个公司可以是以前的地产经营公司或多经公司兼并组合，也可以是新成立的。