房贷7折利率已“绝迹”四年

　　一名银行人士表示，虽然央行的文件一直都将首套房的利率下限定为7折，但房贷调控开始后，银行收到了银监会的口头通知，称暂时不要再发放7折按揭贷款。“后来银行陆续取消了7折优惠，首套房贷最低可打8.5折。”到了2010年底，房贷利率7折优惠几乎已“绝迹”。银行对首套房的利率也从8.5折变为9折，再到后来的基准利率，甚至上浮5%。

　　目前南京各大银行对首套房几乎都采用和建行一样的政策：原则上基准，优质客户9.5折，只有紫金农商行的普通客户，也能申请到9.5折优惠。一名银行界人士表示，5年期定期存款的利率是4.75%，而房贷利率7折后只有4.585%，房贷利率打7折银行就是亏本买卖，“大银行根本没动力率先让利。”