评论人士心撰文指出，巴菲特说，中国的房地产市场就是一部悬疑大剧，有一大群人在下注，而且赌得很大。显然这赌局已经进入了鼓点声密集的高潮期。“不想赚最后一个铜板”的李嘉诚早几年就布局离场了，许多“看不懂市场过度扭曲”的开发商收手了。这篇文章具有一定参考意义。

春节以后，随着内地房地产加杠杆救市战升级，一线城市地价房价继续狂飙。地王飞天，一些地方出现“面粉贵过面包”的新动向。一线城市房价上涨刺激恐慌性抢购，卖家坐地涨价，有消息说上海一套房子交易期短短几天房价就涨了100万，卖主急得要毁约。春节后，一位企业界朋友从南京到上海加入抢房大军，用1500万抢到了仁恒的一套120平方米的二手公寓，几十个人在抢这套房。他觉得自己很幸运。上个双休，我在香港，与媒体朋友一起看房，深圳上海的二手房价已经赶上香港。市场的疯狂和抱薪救火的现状让人匪夷所思。

房地产之与中国经济，已带有赤裸裸的绑架意味，如果这样下去，房地产将成为中国经济之癌。经济进入中速调整期，过去的“主发动机”降温，本是一次理性调整和市场出清的开始。但随着土地市场进入冰河期，房地产相关税费和土地收入锐减，地方政府就坐不住了，窜掇些人闹闹售楼部，摔几个茶杯，专家们跳将出来“要从政治上重视”，“经济下行要靠房地产上行”，“只有房地产才能救中国”。这时市场信号往往呈“双轨”并行的混乱状态，一条轨道是政策壮士断臂转型发展的信号轨，一条是利益挟持的噪声轨绵延不绝，此间的博弈有时就象“石头剪刀布”的游戏。

总有人与决策者玩“胆小鬼”游戏，市场稍一向下，就鼓动专家上场， “指望房价下跌是痴心妄想，不是脑子有病就是别有用心”，“房价下跌对老百姓(603883,股吧)没好处”，“房价越高，民众对投资环境和政府越满意”，“从来没有一个城市因为高房价而衰弱”，“大学生买得起房国家就会衰亡”（金岩石）“房产税开征要两个100年，短期开征痴人说梦”……年终经济数据不乐观，没达预期，“要不要再刺激”成为热议话题，现在看来油门又一次踩下，经过多次的癫狂，这次如果在高位失速恐有脱轨之虞。

巴菲特说，中国的房地产市场就是一部悬疑大剧，有一大群人在下注，而且赌得很大。显然这赌局已经进入了鼓点声密集的高潮期。“不想赚最后一个铜板”的李嘉诚早几年就布局离场了，许多“看不懂市场过度扭曲”的开发商收手了。潘石屹夫妇和2008年“如果不是政策逆转差点死过一回”的恒大老板许家印最近也表示担心，不太敢玩了。三四线城市史诗般的空置和崩溃，已让许多早几年下注加码的小开发商命悬一线。小齿轮转动齿轮，大佬和专家学者们一致唱多的一线城市看似“平安无事” ，价格继续狂飙，但冰山碎裂的恐惧的“咔嚓”声已隐约可闻。香港最近的楼价和地价走势就具有镜鉴意义。需要提醒的是，2008年金融海啸爆发后和，香港楼市曾被腰斩。

美国人反省次贷危机时说过，房地产和金融市场一样，危机除了市场本身的失控，另一个重要原因往往源于决策系统的盲目自信和过于自负——由此导致从华尔街到华盛顿的双向失灵。无所不能的“强政府”以为本事大到能“管控宇宙的运行”，但没料到实力雄厚、管理严谨如美国这样的发达国家，金融市场也会戛然而止进入冰河期。

历次调控的经验教训启示我们，房地产和土地财政依赖下的经济增长模式，“抱薪救火”与“釜底抽薪”的博弈往往并行，“信号轨”与“噪声轨”出现在同一段路面上。决策者曾一再表示 “不以国民生产总值和税收论英雄、排座次”，“不会为经济一时波动而采取短期的强刺激政策“”不搞大水漫灌“，而另一方面，旧的路径依赖已经形成，对土地财政如鸦片般上瘾的利益集团左冲右突，他们要让房地产成为“永动机”和“日不落”产业，时不时要要再给市场添把火。就好像办一场一级方程式赛车，管理者如果不关闭通勤车道，叮叮哐哐碰撞和车毁人亡的的恶性事故就会发生。必须承认，中国经济当下的困局，一个重要原因是房地产之癌的不断恶化，如果不愿正视继续以实用主义的权宜之计任其扩散，更大的风险考验还在后面。

面对当下的中国房地产市场，经常听到一种自我安慰、自我麻痹的声音说，中国和当年的日本、美国的情况都不一样，什么中国的城市化率还有很远的路，这都是自欺欺人的。春节返乡的人都知道，大部分中国农村都是老人要留守很荒芜。要相信历史，相信泡沫的本质。泡沫经济的本质是人性的贪婪和货币的疯狂，加之学者界和决策系统的傲慢自负和盲目。泡沫的本质都是一样的，每次循环往复的路径、过程和终极归宿也都一样，从来没有什么例外。你人多地少人口密度大，还会比日本大吗？只是历史是会不断重复，人们会多次踏进同一条河流，一次比一次付出更高的学费罢了。

所以，当市场狂热时，深陷其间的利益相关的媒体、专家学者和分析师们都鼓动你：“这次与历史上任何一次都不一样”，并向你保证“这次与众不同”，这种广泛的共识和一致性行动往往意味着严重的危机就要来临。所以，每当你听到人们说“一个新时代将要来临时”，你就应该要保持警惕了，这往往是非理性疯狂的沸点。（文章来源：南早中文）