“金三”持续引爆楼市，武汉新建住房成交量创下单月新纪录。上月，武汉新建住房成交3.15万套，较去年3月同比增长86.4%，日均卖房达到1004套，其中3月5日更是创下单日卖房1715套的纪录。

住宅均价连续14个月上涨

由于近期陆续出台系列楼市利好政策，加上武汉持续量价齐涨的刺激，春节假期一结束，楼市马上恢复高温模式，特别是主城区楼盘的领涨势头显著。

根据中国百城价格指数统计，2016年3月，武汉住宅样本平均价格9149元/平方米，较上月涨0.40%，同比上涨15.14%;环比来看，武汉房价自2015年2月以后，连续保持14个月上涨，但同比涨幅在全国十大城市中排第四位，低于深圳、上海、南京。

而3月全国100个城市(新建)住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，连续第8个月上涨。从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。其中，3月北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为21368元/平方米，环比上涨2.52%，同比上涨12.83%，尤其是深圳，3月样本平均价格达48963元/平方米，同比涨幅57.16%。

“3月百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大，楼市‘小阳春’如期而至。”中国指数研究院华中市场研究总监李国政称，相对于深圳、上海等地的“高烧”状态，武汉楼市进入3月后也出现加速上升势头，但总体上并未失控，特别是在新一轮政策出台之后，有望对市场产生一定的稳定作用，在后续没有严厉限购限贷政策情况下，“金三”之后迎来“银四”毫无悬念。市场方面，3月重点城市新房推盘量明显增加，去化水平大幅提升，库存继续下降;部分热点城市二手房市场持续火热，量价齐升。展望未来，随着热点城市政策收紧，市场供求矛盾将有所缓解，房价过快上涨态势或将得到遏制，全国整体市场有望回归平稳。