根据我在《关于房地产崩盘，我的金融经济学诠释》一文中给出的定义：“房地产崩盘是指房地产价格同比增速坍塌甚至是趋负，以房地产为抵押品或投资标的的融资活动开始出现系统性的债务违约。”，我想说的是现在就是中国房地产的山顶位置了，房地产价格同比增速会开始坍塌，以房地产为抵押品或投资标的的融资活动将开始出现系统性的债务违约。时间误差不会太大，以月为单位而已。

鉴于中国人财富最大的一块就是房地产，所以房地产崩盘会导致相当一部分富有人士返贫。但问题是很多人几乎把最好的年华给了炒楼，你不让他炒楼，难道让他玩庭院深深深几许的A股嘛?

我想说的是，事实并没有这么绝望。高盛的哈继铭想当网红，所以语不惊人死不休的说：“中国已进入干啥都不挣钱的阶段。”但实际上，中国还有一条宽敞的致富退路大家可以走。

大家知道我想说什么了吗?黄金。很多人觉得今年以来黄金人民币价格已经涨了30%，涨了这么多了，还能往里冲吗?我想说的是黄金的好戏才刚刚开始。

首先是，全球货币政策将利好黄金。因为英国脱欧会逼各国央行继续放水赈灾：美联储今年基本上是无法加息了，中国可能要被迫降息降准，尽管这不利于央行硬撑人民币汇率的大计。

再者，市场避险情绪高昂，英国脱欧后黄金收盘价(如不特别说明，皆指美元计价)在6个交易日内涨了约7.5%。白银涨得更厉害，两年来首次突破21美元大关。见下图1：

图1：白银黄金价格比 数据来源：彭博社

如图1所示，白银黄金价格比目前处于历史底部，所以白银往后的涨势会比黄金更加生猛。自英国公投后银价已升近20%，远高于黄金的8%。

市场普遍预期黄金价格短期内仍会很强势，更有研报预计黄金将在一年半内逼近2000美元大关。全球金矿股同期走势也很好，如下图2：

图2：FTSE Gold Mines Europe-Middle East-Africa Index(富时欧洲中东非洲金矿业指数，蓝色，右轴) ，山东黄金(绿色，左轴) 数据来源：彭博社

山东黄金和富时欧洲中东非洲金矿业指数正相关性极高，同期表现极好。

今年以来黄金人民币价格已经涨了30%，很多人是不是有恐高症，怕追在山顶上当接盘侠，但这是绝不可能的，若中长线持有的话，且放心大胆的去追。如下图3所示，全球最大的黄金ETF(SPDR Gold ETF)黄金持有量在英国公投后直线上升，至今增加了30公吨。

图3：全球最大的黄金ETF(SPDR Gold ETF)黄金持有量 数据来源：彭博社

再来看图4：

图4：SPDR持仓同比增速(蓝色，右轴)和金价同比增速(绿色，左轴)

SPDR黄金持有量同比增速和金价同比增速高度正相关。所以大家完全没有必要怕追高当接盘侠，因为目前金价同比增速远远低于历史最高水平，黄金持有提速才刚进入状态。

上面这些都是分析黄金美元价格，我想说的是黄金人民币价格的走势远远好于黄金美元价格。不信看图5：

图5：人民币黄金美元黄金利差(黄色，右轴)和人民币兑美元汇率(粉色，左轴)

如图5所示，人民币黄金美元黄金利差(黄金人民币价格增速--黄金美元价格增速)与人民币人民币兑美元汇率高度负相关，意味着人民币贬值的趋势越加强，黄金人民币价格便会比黄金美元价格长得越猛。黄金人民币价格已进入超级牛市。

房地产已到山顶，A股苦海漫漫，致富退路就在这里--黄金(金矿，白银)。涨势已经很猛，但还远远没到山顶，好戏才刚刚开始。